1가구 2주택 세금

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작성자인천법무사 조회 68회 작성일 2021-06-14 08:19:07 댓글 0

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2021년 개정세법 1가구1주택 양도소득세 1가구2주택양도소득세 일시적1가구2주택비과세 종합부동산세 장기보유특별공제 총정리

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1. 2021년 부터 적용되는 양도소득세율과 장기보유특별공제 여부는?


2. 종합부동산세에서 바뀌는 규정은?


3. 청약제도는 얼마나 변화가 있나?


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부동산 세금 및 각종 부동산 상담
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함광일 : 감사합니다
항상감사 : 내년7월부터 2주택 장기보유특별공제 혜택 사라지나요?
han Who : 야금야금 요리조리 남는게없어
잉글리폰TV : 안녕하세요. 저의 케이스에 대해 한번만 판단해주세요 ㅜㅜ
2020년 4월 a주택 매매후 실거주중, 2020년 11월 b분양권 계약및 계약금 지급, 2021년 1월 잔금예정(4월이후로 잔금미룰수도있음)
이경우 1. b분양권의 취득시점은 계약기준이 되나요? 잔금일이 되나요? 등기일이 되나요? 2. 중개사의 말을 믿고 일시적 1가구 2주택은 등기일이 기준이라 한 해에 a주택 매매후, b 분양권을 사도 일시적2주택 혜택이 된다고 들었습니다.(b는 2021년 10월 입주입니다.) 저는 일시적 2주택 혜택이 가능한가요? -> 혹시 분양권 잔금일은 4월이후로 변경하면 일시적2주택혜택이 되는건가요? 3. 2020년 12월18일부터 a,b 두 곳모두 조정대상지역이 되어버렸습니다. 저는 b주택에 실거주2년 하고 a주택을 1년내에 매도하여야 b주택 비과세가 되는것인가요? (1년내에 a주택 매도 기준이 되는 취득일도. ㅜㅜ b주택 등기기준일인지 ,분양권잔금일인지, 계약일자인지) / 국토부 며칠씩 연락해도 연락이 안됩니다. 세무사도, 중개인도, 구청 직원도 말이 다 다릅니다. 너무 심적으로 힘드네요. 꼭 좀 답변 부탁드립니다. ㅜㅜ 너무 복잡한 내용이면 상담비용을 내고라도 가능하니 꼭 좀 도와주십시오.
김꼬마빌부 : 동영상 감사합니다

1가구 2주택 아파트, 세금 어떻게 할까요? | 안양, 함양 아파트

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[부동산 고민]

1가구 2주택자입니다. 세금 보유세가 상당해서 고민중인데요.
2018년에 인덕원 대우 푸른마을 아파트하고
함양의 아파트를 같이 구입했습니다.
함양은 구입할 때는 1억원이었던 아파트가 더 떨어졌습니다.
1가구 2주택 보유세가 얼마나 나올지 고민이 되고
비과세를 받으려면 어떻게 해야하는지 궁금합니다.
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[절세병법] 양도세 비과세 받는 법 총정리

알다가도 모르겠는 부동산세금.
이승현 진진세무회계 대표회계사와 처음부터 끝까지 뜯어봅니다.
1가구 1주택은 9억원까지 양도소득세 비과세를 인정하죠. 그런데 2주택도 가능한 걸 아셨나요?
일시적 1가구 2주택을 활용하는 방법부터 각종 예외조항까지 짚어드립니다.

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0:00 시작
0:20 1주택 비과세 계산방식
1:25 2021년부터 바뀌는 장기보유특별공제
2:26 1주택 비과세의 요건
3:53 지역별 일시적 2주택 비과세 규정 총정리
6:00 새집이 잔금 치를 때 조정대상지역으로 지정됐다면?
6:44 2주택인데.. 이런 것도 비과세를 해준다고?

#양도세 #양도소득세 #일시적2주택 #비과세

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이뿌지은 : 딱 원하는 내용이네요 감사합니다!
박경선 : 궁금해서 문의드려봅니다 조정지역
아파트를 13억에사서 거주2년채 우고15억에 판다면 양도세 계산은
어떤식으로 하는지요
솔천동 : 신규분양도 계약시는 비조정이었다가 입주시 조정지역이어도 3년이라는 얘기인거죠
s캠 b : 감사합니당
해심 : 수고많습니다
1번아파트/2003비조정
2번아퍄트/2019비조정
1번3년이네 팔고 2번보유2년지나고
1번주택과 시차적용 있나요ㅡ

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